大发快盈APP

房产抵押贷款，相信很多人都听说过。但是房产抵押○贷款和房产典当贷款有哪些区别呢？

1、对房产的评估方式不同

通常来讲，房屋典当贷款不考虑典▆当人的还款能力，房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有①产权纠纷，而且需要办理房屋所有权抵押登记，只是单纯地考查房产的价值。而房地产※抵押贷款的前期评估是比较复杂的，不仅要保证房屋没有产权纠︾纷，还要考查抵押人是否々有还款能力。

2、业务的融资期限不同

在进行房屋典当时，典当⊙行不是全额付款，而是针←对房屋价值按不同比例放款，利于典当期内赎回出【典房屋，一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短↓期的融资行为，对于需在短期内『周转资金的企业和个人，房屋⌒　典当是比较合适的方式。银行的抵押贷款是按照抵押物的实际价值借贷，贷款一般期限较长，短则几年，长则♂几十年。